Narlıdere'de Baxi Kombi servisinde neler yaptığımızı, hangi arızada neye baktığımızı ve bakım aralıklarını burada topladık. Baxi kombide E25 ve E26 aynı arızayı bildirir: pompa blokajı şüphesi. İkisi de aynı şekilde ele alınır ve ilk bakılacak yer devir daim pompasıyla tesisat dolaşımıdır.
Arıza tespiti ve onarım
Yıllık bakım — eşanjör temizliği, yanma ayarı, baca gazı ölçümü
Su basıncı, genleşme tankı ve emniyet ventili kontrolü (E10, E119)
Devir daim pompası ve dolaşım kontrolü (E25, E26)
Baca çekişi, fan ve presostat kontrolü (E03)
Gaz valfi ve ateşleme elektrodu kontrolü (E01, E133)
Emniyet termostatı ve baca gazı sensörü kontrolü (E110)
Baxi kombide bakım ısıtma sezonu öncesi yapılır. Pompa ve dolaşım kontrolü ayrıca önemli: E25/E26 kodlarının önemli bölümü uzun süre çalışmayan pompanın sıkışmasından doğuyor ve sezon öncesi kontrolle önlenebiliyor.
Ana eşanjör ve brülör temizliği
Yanma ayarı ve baca gazı değerlerinin kontrolü
Baca çekişi, fan ve presostat kontrolü
Devir daim pompasının serbest döndüğünün doğrulanması
Su basıncının ve genleşme tankı ön basıncının ölçülmesi
Basınç anahtarı okumasının manometreyle karşılaştırılması
Emniyet termostatının kontrolü
Bakım zamanı tahminle değil, Narlıdere'in kendi sıcaklık ve yağış verisiyle belirleniyor
Isıtma sezonu kasımdan marta sürüyor. ⚠ Narlıdere'de bu sezonun nasıl geçirildiği binadan binaya değişiyor: ilçede yaklaşık 1.500 konut jeotermal bölgesel ısıtmayla, geri kalanı bireysel sistemlerle ısınıyor.
Ölçülebilir eşikler
| Ölçülen koşul | Narlıdere değeri | Cihaza etkisi |
|---|---|---|
| Isınma kaynağı — varsayım yapılamaz | ilçede ≈1.500 konut jeotermal, gerisi bireysel | Balçova-Narlıdere jeotermal sistemi iki ilçeyi de besliyor ama kapsama çok farklı: Balçova'da yaklaşık 40.000 konut eşdeğeri ısıtılırken Narlıdere'de bu sayı 1.500 civarında. Yani burada aynı sokakta bir bina jeotermalle, diğeri bireysel kombiyle ısınabiliyor. Tespitin ilk adımı bu yüzden her zaman aynı soru: bu binada ısı nereden geliyor? |
| Suyun sertliği | 110-140 mg/L CaCO₃ (≈16 °Fr) | İZSU verisine göre orta sert. Bireysel kombisi olan binalarda kireçlenme yavaş ama kesintisiz ilerler; plakalı eşanjör yıllar içinde daralır ve önce sıcak su debisi düşer. |
| Kıyı ile yamaç arasındaki yayılım | Sahilevleri kıyıda, Çatalkaya ve Çamtepe yamaçta | İlçe kıyı ile yamaç arasında yayılıyor. Yamaç kesimlerinde şebeke su basıncı üst kotlarda düşebiliyor; bu, kombinin sıcak su konumunda devreye girmemesine yol açabiliyor. Sorun cihazda değil, gelen debide oluyor. |
Bakım ne zaman yapılmalı
Bakım ekimde, sezon başlamadan yapılmalı. Ama içeriği binaya göre değişir: bireysel kombide standart kombi bakımı, jeotermale bağlı binada daire vanaları, radyatör havası ve pay ölçer kontrolü yapılır.
İklim verisi kaynağı: Weather Spark — İzmir (Konak) istasyonu (38,413° K / 27,138° D, rakım 122 m). ⚠ Narlıdere'nin kendi uzun dönem istasyon kaydına ulaşılamadı; aynı körfez kıyısındaki en yakın istasyon kullanıldı. ⚠ Weather Spark'ta bulunan "Narlı" kaydı kışları karlı bir iç kesim yerine aittir ve Narlıdere ile ilgisi yoktur; kullanılmamıştır. Ayrıca MGM İzmir 1991-2020 normalleri. Değerler Narlıdere ilçe geneline ait uzun dönem ortalamalarıdır; cihazın kendi etiketinde yazan çalışma aralığı her durumda esastır.
Sahada yaptığımız kombi bakım ve onarım çalışmalarından
Cihaz her yerde aynı çalışır; ama Narlıdere'in kendi koşulları hangi arızanın ne sıklıkta çıkacağını değiştirir
Bölgesel ısıtmaya bağlı bir binaya "kombi bakımı" için gitmek ya da bireysel kombisi olan bir daireye "vananıza bakalım" demek, ikisi de aynı hatanın iki yüzü. Narlıdere'de bu hata diğer ilçelere göre çok daha kolay yapılıyor, çünkü iki sistem yan yana bulunuyor.
"Radyatörler ısınmıyor" cümlesi her iki sistemde de aynı. Ama sebep listesi tamamen farklı: birinde kombi basıncı, genleşme tankı ve eşanjör; diğerinde daire vanası, tesisat dengesi ve bina ısı istasyonu. Belirtiye bakarak sistemi ayırt etmek mümkün değil.
Bu bölümdeki değerler Narlıdere'e aittir; kaynakları yanlarında belirtilmiştir. Arıza kayıtları ise cihazın kendi çalışma mantığından gelir ve bölgeye göre değişmez.
Narlıdere genelinde yerinde servis veriyoruz.
Yola Çatalkaya Mah. No:32, Narlıdere/İzmir noktasından çıkıyoruz.
Yola bu noktadan çıkıyoruz: Çatalkaya Mah. No:32, Narlıdere/İzmir
